本周，加拿大央行(Bank of Canada)再次加息，将基准利率上调0.25个百分点至5%，将最优惠利率上调至7.2%。
这意味着这个国家的借贷成本现在达到了2001年以来的最高水平。以下是一组数据，看看这对有抵押贷款的加拿大人的影响:
纽芬兰圣约翰(St. John’s)的一对夫妇，贷款24.5万美元，为期25年的浮动利率抵押贷款:
2022年3月，按照当时2.7%的优惠利率计算，这对夫妇的月供应为1122.07美元。
这对夫妇使用的是浮动利率抵押贷款，自那以后，每次加拿大银行加息，他们的还款都增加了10倍。
按照目前7.2%的优惠利率计算，圣约翰的这些房主每月需要支付1746.38美元——与16个月前相比，每月需要多支付624美元。
按25年2.7%的利率计算，这对夫妇在抵押贷款期间将支付逾9.1万美元的利息。
按7.2%的利率计算，这对夫妇在25年的抵押贷款期间将支付近27.9万美元的利息。
bc省温哥华的一对夫妇，他们有56.3万美元的25年期可变抵押贷款:
2022年3月，按2.7%的优惠利率计算，这对夫妇的月供应为2578.47美元。
这对夫妇使用的是浮动利率抵押贷款，自那以后，每次加拿大银行加息，他们的还款都增加了10倍。
以目前7.2%的优惠利率计算，这些温哥华房主每月需要支付4013.11美元，与16个月前相比，每月需要多支付1434美元。
按25年2.7%的利率计算，这对夫妇在抵押贷款期间将支付超过21万美元的利息。
按7.2%的利率计算，这对夫妇在25年的抵押贷款期间将支付超过64万澳元的利息。
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周三，加拿大央行(Bank of Canada)总裁麦克莱姆(Tiff Macklem)似乎为未来加息的可能性敞开了大门，尽管许多分析师仍预计这将是今年最后一次加息。
如果利率真的再上升两倍，达到7.7%的优惠利率，假设圣约翰的这对夫妇将面临每月1823美元的还款，而我们卑诗省的房主将需要每月支付4189美元。
加拿大新闻社的这篇报道于2023年7月13日首次发表。
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希望本篇文章《解读数字：近期利率上调对你抵押贷款的影响》能对你有所帮助！
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